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    博彩365官方网站,原来规避限购还有这种招数!揭开“幽灵房源”的秘密 ——凤凰网房产南京

    作者:www.whcfkf.com 时间:2018/6/13 3:16:40

      思源地产副总经理郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,春节后,包括北京、杭州在内的多个城市继续收紧调控政策,一方面是为了巩固继有的调控效果,另一方面也是针对房地产市场出现的新问题给出解决方案,所有调控政策均剑指房住不炒的核心逻辑,而从当前热钱仍在寻隙进入热点城市的市场现状来看,今年房地产调控仍将保持从严趋势,遏制投机炒房的决心始终坚定,同时针对个别城市出现的楼市投资热度再起,必然会继续保持高压势态。

    博彩365官方网站据韩国《朝鲜日报》网站5月9日报道,上个月,以3500名台湾18-24岁青年为对象进行的问卷调查结果显示,69%的受访者回答说“希望到中国大陆就业”,其首要原因就是因为止步于1-2%的台湾经济增长率。

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    近日,上海当地媒体报道称,有买房打算的市民发现,明明网上清楚显示是可售的新房源,实际要买的时候,却发现无论如何也买不到,很显然,这位市民遇到了“幽灵房源”。面对这种情况,当地售楼处的工作人员对背后的原因毫不讳言,实际上房子已经卖给了所谓的“关系户”,而且其中有的“关系户”甚至不具备当地楼市调控政策所要求的购房资格。

    不仅是上海,中国之声调查还发现,在很多一二线城市,通过各种手段规避楼市限购政策,早已成了公开的秘密。

    幽灵房源为何会出现?据看看新闻报道,上海市民万先生最近看上了松江区佘山的一处商品房楼盘—国贸天悦,觉得一套90平的房子很合心意。

    但就在他盘算着买房时,售楼人员却告诉他,没有现房了。然而当晚,万先生却在上海市房地产交易官网上发现,该项目一期还有十多套房源仍然处于绿色可售状态。万先生当即联系了售楼部,得到的答复却是,这批房子已经卖了,网上显示可售状态,是因为客户不符合购房资格,还没有进行网签,“有几套是关系户的,就是国贸开发商自己的关系户,关系户人家一两年都不签(合同),反正都是国贸自己的员工,这个是很正常的。”▲图文无关(图片来源:视觉中国)但万先生觉得,这不正常:“有购房资格的买不到中意的房子,而不符合购房条件的人凭什么却能买呢?这件事情我觉得非常不公平。

    ”万先生多方投诉之后没两天,他再次上网查询,原来那些绿色可售的房源全部转为已售状态。

    在售楼处,一位开发商负责人拒绝了“看看新闻”记者的采访,不过他表示,企业所有销售行为都合法合规。

    事实上,像这样看起来是可售状态,购房者却触不可及的房源,在上海新房市场上并不少见,有些甚至已入市超过5年。

    一家售楼处的工作人员对媒体说:“有些客户他买了不去办、不签购房合同,就是一次性付款的。

    举个例子,你有钱想买房子,但你没有购房资格,一次性付款就卖给你了,但是不能办网签,限购了要是网签的话要送到房产交易中心去查的。

    我们可以和他签个草签合同的,比如他卖掉了其他地方的房子,再来签购房合同。

    ”据业内人士介绍,在房屋销售过程中,从签订定金合同到签订购房合同之间,的确会存在时间差,但一般不应超过10天。

    而像这样,房源一方面在官网上长期显示可售,另一方面购房者又买不到的情况,很有可能是开发企业在打擦边球,规避楼市调控政策,违规售房。

    ▲图片来源:视觉中国幽灵房源,多个城市都存在中国之声记者调查发现,这样的情况,并不唯上海所独有。

    出台限购政策的城市,几乎都可以通过类似的手法,规避限购政策。

    广州一位代理新楼盘销售的中介人士说,只要资金实力足够,限购政策几乎不起任何作用,“签合同嘛,然后五年之后网签、过户。

    房款的话是一次性交清,不能贷款,因为没有做网签的话根本贷不了款。

    ”合肥多家新楼盘的售楼人员说,没有合肥户口,没有在合肥交社保,这些都没关系:“我们可以先签那个草签合同,对你来说没有任何影响,到时候房子涨价了,这房子还是你的,合同上面有公章,然后也会有约定,就跟你正式买房一样。

    ”江西南昌一家楼盘的售楼人员表示,除了可以草签合同之外,还可以办一个所谓的“户籍临时迁入”手续,打了网签之后,这个临时手续也就作废了,而原户籍所在地的公安机关并不会知道这套手续。

    众多城市中,只有西安的多家楼盘销售人员表示,现在谁也不敢玩这火。

    因为前不久长安区多位公职人员走关系在摇号之前就“内定”了房产,导致监管部门最近正在严查类似事件。

    ▲图片来源:视觉中国专家:监管与调控并举在各地纷纷出台政策调控楼市的情况下,为何僵尸房源等现象依旧猖獗?面对开发企业和部分购房者打擦边球的行为,市场又该如何纠正?长期关注楼市的优淘城总裁薛建雄说,在出台限购政策的城市里,这种现象一直存在:“第一个是因为限购,导致了很多富人买不了更多的房子,那么富人有全额付款的能力,所以很多人就付了全款,不签合同;第二个是因为要交房产税。

    ”薛建雄接受中国之声采访时表示,就目前的态势看,要想堵住这些漏洞,需要监管部门花大力气:“政府就必须加强监管。

    就是要求网上房地产显示可售的房源,都必须拿出来卖,然后其他人可以买。

    第二个就要求买的房子必须得备案办,就是监管起来难度有点大。

    ”来源:每日经济新闻。

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